20:05 14 Ноября 2018
Прямой эфир
  • USD374.20
  • EUR420.34
  • RUB5.52
Голуби сидят на проводах

Тысячи казахстанцев подали заявки на жилье по "7-20-25" за два дня

© Sputnik / Кирилл Каллиников
Экономика
Получить короткую ссылку
Жилищная программа "7-20-25" (42)
652162

Главы Нацбанка и ипотечной компании "Баспана" ответили сегодня на животрепещущие вопросы

АЛМАТЫ, 4 июл — Sputnik. Особенности программы "7-20-25" вновь, но очень своевременно разъяснили казахстанцам. Совместный брифинг Нацбанка и ипотечной компании "Баспана" прошел сегодня в Алматы.

Председатель финрегулятора Данияр Акишев вместе с главой оператора программы рассказали о первых выданных льготных займах, общем количестве кредитных денег, которые в виде кредитов раздадут населению, и о том, как авторы программы нащупали установленный предел стоимости жилья.

Всё о жилищной программе "7-20-25" "на пальцах"

Каждый сам кузнец своего счастья

Об иждивенчестве, вернее, его исключении из идей "7-20-25" рассказал Данияр Акишев, выступая перед журналистами.

"Программа не предполагает иждивенчество. Мы нацелены на то, что граждане, которые получат кредит по программе "7-20-25", могли обслуживать его в дальнейшем. Будет очень плохо, если в какой-то период времени заемщики, которые получили кредит, не смогут его обслуживать, станут проблемными, и мы, решая проблему жилья для населения, вдруг получим проблему ипотечных заемщиков", — поделился глава Нацбанка.

Также он добавил, что программа допускает участие всех работающих граждан Казахстана, которые могут обслуживать кредит. С этим фактом связаны опасения Данияра Акишева, связанные с первыми месяцами после запуска программы и возможной информационной шумихой.

"Хотел бы попросить отнестись с пониманием, что всегда в первый месяц-два будут вопросы, будут, наверняка, возникать какие-то "шероховатости" и в работе самих банков. Скорее всего, потому что перед нами поставлены такие большие амбициозные задачи, не так много времени, поэтому нам потребуется тоже время для того, чтобы всю эту работу с банками и населением вывести на должный уровень, чтобы в перспективе никаких вопросов не возникало", — обратился Акишев к журналистам, — "может быть такая ситуация: заемщик придет, скажет: "Вот мне не дали кредит". А на самом деле заемщик может нигде не работать, никакого дохода у него нет, он обратился, и ему отказали. Наверняка, таких нюансов будет много, поэтому прошу с пониманием отнестись к первому этапу реализации".

Что касается опасений о контроле за качеством строительства жилья на разных этапах, Акишев рассказал: банки будут принимать только сданное в эксплуатацию жилье, которое застройщик продает от своего имени. Таким образом, вопрос отпадает.

Кажется, будет популярной

Программа "7-20-25", возможно, просто обречена на успех. Об этом свидетельствует промежуточная статистика. За два дня с момента запуска от казахстанцев поступило 3 тысячи обращений. Пока (на момент брифинга – 11 часов утра) выдано семь займов в разных городах страны.

Ипотечная компания "Баспана" уже заключила договоры с семью коммерческими банками – Банком Центркредит, Халык банком, Евразийским Банком, ЦеснаБбнком, АТФ Банком, Bank RBK и Жилстройсбербанком. Сбербанк и Fortebank, что называется, "на подходе".

Тут же Акишев отметил — не все банки стремятся в программу: соглашения достигнуты с теми, руководство которых захотело.

Кайрат Алтынбеков напомнил о верхнем ценовом пороге, установленном программой. Так, максимальная стоимость жилья для Астаны, Алматы, Актау и Атырау ограничена отметкой в 25 миллионов тенге. Для остальных регионов порог заметно ниже – 15 миллионов. А ещё рассказал об общей сумме средств, которые кредитами выдадут казахстанцам – 1 триллион тенге.

Выяснилось, как авторы программы устанавливали ценовые пороги: за эталон бралась средняя цена на первичном рынке в отдельно взятых регионах.

"Были разные подходы (при установлении стоимости жилья по программе "7-20-25" — Sputnik), например, оценить через стоимость квадратного метра, как это было в программе "Нурлы жер". Но мы подумали, что гражданам будет проще ориентироваться на конечную стоимость продукта, под которую они хотят взять . Поэтому предложены именно такие ценовые категории", — рассказал глава Нацбанка.

Порог не даст ценам взлететь

От журналистов поступил интересный вопрос: как может повлиять запуск программы "7-20-25" на стоимость недвижимости на казахстанском рынке. Вопрос был задан на фоне разных экспертных оценок о возможном повышении стоимости "квадратов".

Акишев попытался успокоить.

"Изменения ценовой конъюнктуры на зависят от множества факторов. Во-первых, от предложения жилья и от спроса. Мы формируем спрос, соответственно, если будет адекватное предложение, а это задача стоит также, я думаю, для застройщиков, которые говорят, что располагают мощностями в перспективе удовлетворять этот спрос… C точки зрения этих балансов, думаю, что вряд ли будут происходить изменения ценовой конъюнктуры, потому что навряд ли произойдет значительный дисбаланс с точки зрения спроса и предложения на этом рынке", — объяснил он.

По его словам, механизм сдерживания рыночных цен заложен в самой программе:

"Мы в программе заложили максимальную стоимость жилья. То есть жилье, которое участвует в программе… ограничено по стоимости. Мы исходили из средней стоимости доступного жилья. И поэтому внедрили максимальную планку. Так как максимальная планка установлена – это и есть один из ограничителей на будущее. Это и будет одним из ограничителей роста стоимости жилья в принципе".

Программу льготного ипотечного кредитования предложил запустить президент Нурсултан Назарбаев в марте этого года – это была одна из озвученных на заседании палат парламента социальных инициатив.

По задумке, условия ипотеки, которую будут выдавать банки второго уровня, следующие: под 7% годовых, первоначальный взнос составит 20%, срок кредитования — 25 лет.

31 мая утвердил программу ипотечного жилищного кредитования "".

Темы:
Жилищная программа "7-20-25" (42)
Теги:
7-20-25, население, жилье, кредит, Нацбанк Казахстана, Данияр Акишев, Казахстан
Загрузка...

Главные темы

Орбита Sputnik

  • Силуэты мужчины и женщины, фото из архива

    Житель Лянкярана нашел выход из финансового кризиса — обзавелся сразу двумя женами. Вторая супруга обратилась с жалобой в прокуратуру.

  • Беловежский Дед Мороз

    Живущий в Беловежской пуще белорусский Дед Мороз назван лучшим среди аналогичных персонажей из стран СНГ и Грузии.

  • Набережная Махаджиров. Вечерний Сухум.

    В Абхазии полностью восстановили энергоснабжение, прерванное из-за аварии на высоковольтной линии "Очамчыра 220".

  • Зебра ереванского зоопарка

    Сотрудники правоохранительных органов Еревана собирают материалы в связи со смертью зебры в городском зоопарке.

  • Здание Европарламента в Страсбурге

    Европарламент приветствует диалог между Россией и Грузией – об этом говорится в проекте резолюции, подготовленной законодателями ЕС.

  • Наводнение в Латгалии

    Европарламент решил выделить Латвии почти 18 миллионов евро на компенсацию ущерба, нанесенного прошлогодними ливнями.