00:08 23 Июля 2018
Прямой эфир
  • USD346.68
  • EUR404.02
  • RUB5.47
Ключи от квартиры

Всё о жилищной программе "7-20-25" "на пальцах"

CC0
Справки
Получить короткую ссылку
Пять инициатив Назарбаева (43)
957192

Национальный банк Казахстана утвердил программу ипотечного жилищного кредитования "7-20-25"

Специально для читателей Sputnik Казахстан глава Национального банка Данияр Акишев объясняет, что это за программа и как она работает. 

Разработанная Нацбанком программа "7-20-25" в целом направлена на исполнение поручения главы государства по созданию условий для приобретения жилья и одновременно дает системные решения по восстановлению рынка ипотечного кредитования.

"Особенностей программы много, но основные три. Это особенный ипотечный кредит, отсутствие государственного финансирования и бессрочность программы", — отметил глава центрального банка Казахстана.

Особенный ипотечный кредит "7-20-25" 

Новая ипотечная Программа значительно выделяется на фоне всех предыдущих и действующих государственных ипотечных программ своей беспрецедентностью и масштабностью.

"С одной стороны, государством населению будут предложены беспрецедентные условия получения ипотечного кредита по исторически минимальной ставке в 7%, первоначальным взносом в размере 20%, а также рекордным сроком кредита до 25 лет. Предельная стоимость жилья для таких городов, таких как Астана, Алматы, Актау и Атырау составит 25 миллионов тенге, для других регионов – 15 миллионов тенге", — пояснил Акишев.

С другой стороны, будущая ипотечная программа будет иметь рекордный по своим масштабам размер, а это около 1 триллиона тенге, что при условии успешной реализации программы будет означать практически удвоение всего текущего ипотечного портфеля в стране.

Частное финансирование 

Принципиальным отличием новой ипотечной Программы "7-20-25" от предыдущих или текущих государственных программ является тот факт, что в ней нет государственного финансирования.

"Механизмы фондового рынка будут активно задействованы в качестве источника финансирования. Для приобретения ипотечных займов уже создана специальная компания, которая называется АО "Ипотечная организация "Баспана" и которая будет выпускать надежные облигации с привлекательной доходностью, размещая их на фондовом рынке среди широкого круга инвесторов", — указал глава Нацбанка.

За счет привлечения средств с фондового рынка АО "Баспана" будет регулярно осуществлять выкуп ипотечных займов, выданных на условиях программы "7-20-25".

Бессрочность программы 

Механизм реализации предполагает, что коммерческий банк будет выдавать ипотечный кредит заемщику. Причем кредиты будут выдаваться только в тенге.

Затем этот кредит будет выкуплен у банка специальной компанией Национального Банка. Коммерческий банк полученные средства от продажи кредита направит на кредитование следующих ипотечных заемщиков.

"Ожидается, что за счет используемого механизма реализации программы портфель ипотечных займов, выкупленных АО "Ипотечная организация "Баспана", будет увеличен до 1 триллиона тенге в течение пяти лет, что будет означать фактически удвоение текущего ипотечного портфеля", — добавил глава финрегулятора.

Можно ли использовать пенсионные деньги?

К сожалению, пенсионные накопления не могут быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотечным займам в рамках программы "7–20–25".

Как подать заявку на получение займа?

Для получения займа по программе гражданин должен соответствовать следующим требованиям:

— иметь подтвержденный доход от трудовой или предпринимательской деятельности;

— не иметь непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по программе и иным ипотечным жилищным займам;

— не иметь собственного жилья в Казахстане. Допускается наличие комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи. Также на займ могут претендовать собственники жилых домов в аварийном состоянии на гране обрушения, что должно подтверждаться соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.

"Требования к заемщикам не распространяются на созаемщиков, для которых банк устанавливает требования самостоятельно. Банк вправе установить дополнительные требования к заемщикам, а также к предмету и стоимости залога, не противоречащие программе", — отметили в нацбанке.

Отметим, что по программе "7-20-25" нельзя рефинансировать (погасить) ранее полученные ипотечные жилищные займы.

До выдачи ипотечного жилищного займа банк оценивает кредитоспособности заемщика и созаемщика, если такой имеется. Решение о выдаче ипотечного жилищного займа принимается банком в соответствии с его внутренними документами.

Договор ипотечного жилищного займа должен соответствовать требованиям законодательства Республики Казахстан и содержать условия о возможности уступки банком оператору, то есть Ипотечной организации "Баспана", прав требования по договору ипотечного жилищного займа.

Указываемый в договоре ипотечного жилищного займа размер годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) может отличаться от годовой номинальной ставки по ипотечному жилищному займу. ГЭСВ — это расчетная величина стоимости займа для банка, при этом заемщик будет осуществлять платежи исключительно в пределах номинальной ставки вознаграждения по займу, то есть 7%.

Основные характеристики программы 7-20-25
© Sputnik /
Основные характеристики программы "7-20-25"

 

Темы:
Пять инициатив Назарбаева (43)
Теги:
заемщик, 7-20-25, госпрограмма, дом, ипотека, жилье, кредит, Ипотечная организация "Баспана", Нацбанк Казахстана, Данияр Акишев, Казахстан
Загрузка...

Главные темы

Орбита Sputnik

  • Купание в озере. Архивное фото

    Медицинский колумнист Sputnik Кыргызстан рассказал, как купаться без риска для здоровья - эти простые правила уберегут от очень серьезных проблем.

  • Пассажиры в самолете, архивное фото

    В Минобрнауки Таджикистана объяснили, что требование к преподавателям и студентам о согласовании с ведомством поездок за рубеж никак не ограничивает их права.

  • Достопримечательности Ташкента. Узбекистан

    Администрация Ташкента и общественный совет проводят открытый конкурс на разработку герба столицы.

  • Молодая девушка за чтением книги, фото из архива

    С каждым годом все меньше выпускников школ подают документы в азербайджанские вузы. О причинах рассказали эксперты.

  • В зале суда, архивное фото

    Суд Гомельского района огласил приговор двум солдатам-срочникам одной из воинских частей Белоруссии - они признаны виновными в неуставных отношениях.

  • Передача Абхазии 190 единиц сельхозтехники и оборудования, 57 из которых тракторы от Министерства сельского хозяйства России состоялась в Гудауте в пятницу 20 июля.

    О том, как прошла церемония передачи российской сельхозтехники Абхазии, чему восторгался министр и как на подарки отреагировали трактористы, - в материале Sputnik.

  • Премьер-министр Никол Пашинян в день открытия книжного магазина Зангак (19 июля 2018). Еревaн

    Премьер-министр Армении Никол Пашинян рассказал, что каждодневные данные о коррупции вызывают у него шок.

  • Академия информационных технологий

    В Грузии откроется необычный лагерь для молодых компьютерных гениев – школьники смогут научиться всему, что связано с созданием видеоигр.

  • Латвийский публицист, политолог Мирослав Митрофанов

    Противостояние властей Латвии русскоязычному населению - это война, заявил депутат Европарламента Мирослав Митрофанов.

  • Тушение пожаров в Швеции, 17 июля 2018 года

    Литва, Германия и Франция отправят в Швецию спецсамолеты и вертолеты, чтобы помочь локализовать сильнейшие за последние годы лесные пожары на севере страны.

  • Снос Республиканского стадиона. Август 2007 года.

    На месте легендарного Республиканского стадиона в Кишиневе будет построено одно из самых больших в мире посольств США.

  • Скорая помощь

    Госпитализацией закончился для четырнадцати человек ужин в одном из таллиннских ресторанов. Диагноз - сальмонеллёз.

  • Игрок сборной России по футболу Алан Дзагоев

    Полузащитник сборной России по футболу и московского ЦСКА Алан Дзагоев рассказал подробности того, как получил травму в первом матче чемпионата мира.

  • Купание в озере. Архивное фото

    Медицинский колумнист Sputnik Кыргызстан рассказал, как купаться без риска для здоровья - эти простые правила уберегут от очень серьезных проблем.

  • Достопримечательности Ташкента. Узбекистан

    Администрация Ташкента и общественный совет проводят открытый конкурс на разработку герба столицы.